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五六十平方米全部做三房,有些还带双阳台

日期:2018-11-17 06:24 作者: 阅读:

配套好居住氛围普遍成熟,地铁甚至就在家门口

30多平方米的一房,40多平方米的两房,五六十平方米就做成三房!在普通商品房看来难以做到的事,保障房轻易做到了。

7月3日至5日,今年广州首批9831套公租房开放样板房,昨日起接受符合公共租赁住房配租条件的家庭意向登记,并将于8月20日公开进行摇号预分配。该批公租房位于14个项目内,而这些项目分别位于海珠、天河、白云、黄埔,位置和地段都不错。近日,南都记者分头走访探营棠德花苑资料团购论坛)、瑞东花园、龙归花园、裕惠苑、大塘小区,发现相比往年广氮花园资料团购论坛)的46平方米三房,此批房源的户型面积相对人性化,面积虽小但可以摆下床和简单家具,而且采光通风基本有保障。至于小区内外部环境,由于政府有专门打造配套设施,且其地段均位于中心区域,所以居住氛围普遍成熟。采写、统筹:南都记者 邱永芬

裕惠苑(海珠)

老城地铁上盖物业

或是最抢手的公租房

地址:海珠区南洲路海珠客运站对面

有市民在裕惠苑丈量样板房房间的大小。
有市民在裕惠苑丈量样板房房间的大小。

一句话看点:户型小却精,老城地铁上盖,或是最抢手的公租房。

房源:此次推出61套公租房,有33.01平方米的一房;39.4至47.8平方米的两房;55.49平方米的三房。

楼下就是南洲地铁站,出小区门口走十几步就是公交站,马路对面就是海珠客运站,几百米之外就是上内环的入口。无论以前、现在抑或将来,裕惠苑无疑都是地段最好交通最便利的公租房。

55 .49平方米做三房还带两阳台

从外表看,一般人绝对不会料到裕惠苑是保障房,它那新净和靓丽的外观设计,胜过不少商品房。不过,和近几年广州新建的保障房一样,裕惠苑的外墙也装饰了“万字格”。

前日早上,滂沱大雨未能阻止市民前往裕惠苑看房的热情。去年选中裕惠苑的市民今年3月已开始入住,此次该盘可推出的房源相对其它保障房小区少得可怜。物管人员表示,就只有60多套房,且多为三房,分布楼层也较为分散。

楼宇内部格局接近“H”形,从“一”字电梯出来,往左右两边走各是一条狭长的公共廊道,每条廊道各分布8套房,整层是三梯16户,楼高23层。由于房源分布在廊道的两边,导致廊道的光线非常暗。不过,具体到房源,虽有的客厅或厨房呈不规则形,但都做到了明厨明厕明房,房间都带飘窗,较为人性化。为了节省空间,基本每个户型的卫生间门和厨房门都是做成推拉状的。

在三个户型中,做到小而精的无疑是55.49平方米的三房。一般商品房就该面积普遍做成一房一厅,该户型却做到了三房一厅还带两阳台。其客厅面积为2.3米×4.5米,大房为2.1米×2 .1米,中房为1 .8米×2 .1米,而小房则呈“L”形,长虽为2.1米,但宽只有1.13米,想摆张床必须定制。尽管如此,每个房还都设了飘窗,采光非常好,两个阳台面积也均超两平方米。

当然,由于该房设计用到极致,一对中年夫妻进来量完所有厅房和阳台厕所后,突然惊叫“怎么没有厨房”?直至关上客厅门,才发现厚实的门严严实实地挡住了厨房门口。该带工作阳台的厨房让他们赞不绝口,因为厨房面积达1.3米×2.1米,同时容纳多个人都不觉得逼仄。

47 .8平方米两房最受欢迎

同样一打开客厅门就找不到厨房的还有一房一厅。该户型客厅连接一小阳台,但客厅光线不太足,而且厨房空间不规则。

39 .4平方米两房是该批房源中最受差评的,其客厅格局不规则,而且有个房间超小。

最受欢迎的当属47.8平方米的两房,该户型方方正正,各空间无一不规则,厅大房也大,还在客厅和厨房之间设了一个冰箱位。

裕惠苑距离中山二院南院不过几百米的步行路程,去往好又多、百佳、万家超市及东晓南地铁站步行也只需十分钟左右,配套非常成熟。

采写、摄影:南都记者 邱永芬

龙归花园(白云) 部分楼宇间隔超过50米,视野甚至比一些商品住宅还要好

地址:白云区龙归镇广从公路以西

一句话看点:外部环境与商品房无异,户型设计弯角比较多。

 龙归花园为广州最大的住房保障项目。<b><a href='http://www.01dial.com'>大众彩票</a></b>
龙归花园为广州最大的住房保障项目。

房 源 :此 次 推 出2491套公租房,有32-35平方米的一房户型;47- 51平方米的两房户型;62平方米的三房户型。

7月4日中午,南都记者来到位于龙归镇的龙归花园时,尽管距离下午样板房开放还有20分钟时间,但是现场已经聚集了数十位街坊,想提前看看未来的家长啥样。

记者在现场看到,龙归花园作为广州最大的住房保障项目,外表看上去非常壮观,红顶黄墙和普通商品房基本没啥区别。同时由于中央公园、小学、幼儿园等点缀在项目中间,使得部分楼间隔超过50米,视野甚至比一些商品住宅还要好。

至于此次推出的公租房,在平层关系上为四梯16户,每一层当中有6套一房一厅的户型,6套两房一厅的户型,还有4套三房一厅的户型。值得注意的是,为了设计尽量多的户型和提高使用率,在一个平层有16套单位的情况下,不少户型都显得不那么方正,客厅或厨房都有出现弯角的情况。

至于在装修上配备非常齐全,大门使用钢木复合门,洗手间的坐厕和花洒等都已经配好,只需要买部分家私家电就可以实现拎包入住。在现场,不少前来参观样板房的轮候者对社区的外部环境非常满意,但对户型则有些许担忧。“有个一房一厅户型客厅不方正,很难摆家私。”刘阿姨表示,目前小区的商业也还没做起来,希望很快会有改善。

目前,龙归花园距离最近的龙归地铁站超过3公里。不过在建的地铁14号线将会设置一个龙归城资料团购论坛)站,就在此次分配的公租房旁边,且计划通过地下隧道接驳商业体和公交车站,未来交通出行非常方便。

据了解,龙归花园是广州市中心区最远的公租房项目,但同时也是最大的项目,租金也比较便宜,每月每平方米只需要12元。根据《关于公共租赁住房租金标准的通知》,获得租金减免后,保障对象自行支付的租金标准最低2.4元/平方米,最高8.4元/平方米。照此计算,一房户型最低月租不到80元。

采写、摄影:南都记者 林广

棠德花苑(天河) 3433套!本次公租房推出量最大的小区!

地址:天河中山大道棠德北路

一 句 话 看 点 :生 活 氛 围 成熟 ,公 交 车 站就在楼下。

房源:33平方米一房一厅到54平方米三房一厅,此次推3433套,为本次公租房推出量最大的小区。

棠德花苑一房单位基本上为不规则设计。
棠德花苑一房单位基本上为不规则设计。

南都记者现场踩盘是7月5日中午时分,依然有不少市民前来看房。棠德花苑新建总计8栋公租房,外立面已经全部展现出来,其中5栋楼高28层,3栋楼高29层,每层设计16户,均分布有一房到三房单位。

棠德花苑所建筑的公租房楼栋较高,看起来有些密集。而项目方在每栋楼里都提供了样板房供市民参观,由于户型一样,参观的市民可以分流,因此每个户型里人都不算多。通常市民会将展示的所有户型一一看完,南都记者现场还看到不少市民带着纸笔详细记录信息,甚至有市民带了卷尺直接量房间大小。

而棠德花苑,户型最小的是33平方米左右的一房一厅,最大的是54平方米左右的三房一厅,每个楼层都有分布各种户型。整体来看,棠德花苑的三房设计较为令人满意,虽然只有50多平方米,但整个户型相对方正,而且各个房间相对大小合适。反观一房和两房户型则不尽如人意,一房单位基本上都有明显的不规则多边形结构,阳台也同样设计得有尖尖角角;40多平方米的两房单位,则小卧室非常小,目测长约2米,宽约1.5米,不少现场探访的市民表示只能安放儿童床在内。

不过,还是很多现场参观的市民对棠德花苑颇为满意,毕竟项目所处地理位置优势明显,楼下就有公交站点棠下小区总站,有6路公交车经过。而据项目现场的物业人员表示,很快旁边也会有地铁开通,届时出行将更加便利。同时,旁边也有不少大型住宅项目,南都记者看到有小吃店、超市、银行等,周边生活配套已经相当成熟。

采写、摄影:南都记者 王莎莎

瑞东花园(黄埔) 部分62 .06平方米三房单位三个卧室都朝南

地址:黄埔区大沙东街以北,护林路以南,乌涌以东

一句话看点:与区府、荔枝公园、图书馆一涌之隔,周边环境还是可以的。

瑞东花园与黄埔区人民政府仅一条河涌的距离。
瑞东花园与黄埔区人民政府仅一条河涌的距离。

房源:此次推出3072套,户型涵盖31- 62平方米一房至三房,分配的户型较为分散。

7月5日接近中午,现场看房的市民依然络绎不绝。如果坐BRT到乌冲站,到瑞东花园步行要十五分钟左右;如果坐320、328、390、581、B29、B31路至黄埔区政府站,过桥至小区也要十分钟左右。最便捷的应该是坐地铁,乘地铁五号线至大沙东站,C出口出然后过桥至小区。未来开通小区南门,交通会方便许多。

从区位来看,瑞东花园与黄埔区人民政府仅一条河涌的距离,附近有环境优美的荔枝公园、黄埔区图书馆;南门紧邻黄埔儿童乐园。

记者在社区现场看到,其外表看上去很现代,与紧邻的商品房万科金色悦府资料团购论坛)相比,丝毫不逊色,配套有绿色草坪、小学、幼儿园、社区活动室等,更是保障了居民的基本生活。然而,市民还是挑出了许多房子本身不让人满意的地方。

“户型不太好,感觉没有龙归花园的靓”,一位参观完龙归花园又匆匆忙忙赶至瑞东花园的市民评论道。此次的公租房户型最小31.68平方米一房一厅,布局要比35.67平方米一房一厅更加方正,后者的客厅、厨房、洗手间都呈三角形,不是很方正。而49.47平方米的两房一厅尽管洗手间也是不规则形,但其他空间布局还不错。最靓的要属62.06平方米三房一厅,部分单位实现三个卧室朝南,厨房、洗手间朝西,而且方正实用。

一位从芳村过来参观的市民表示,“如果住在瑞东,将来找工作的机会很多。周围商业比较成熟,做家政什么的都很容易找到。”

采写、摄影:南都记者 王艳玲

大塘小区(海珠) 34平方米的一室一厅户型居然是朝南的

地址:海珠区赤岗东大塘聚德路13-15号

一句话看点:50多平方米做三房一厅一卫一厨,面积虽小“五脏俱全”。

房源:以33-36平方米的一室一厅,40多平方米的两室一厅和50多平方米的三室一厅为主。除独立的厨房、洗手间是标配以外,每户客厅有阳台,卧室有飘窗。现场物管相关人员称,此小区总共有900余套公租房,目前剩100余套可供租赁。

 梁伯称其入住的大塘小区一房一厅单位朝南,住得很舒服。<b><a>大众彩票</a></b>
梁伯称其入住的大塘小区一房一厅单位朝南,住得很舒服。

南都记者在大塘小区一套34平方米的一室一厅样板房内看到,此户型坐向朝南,通风采光良好,没高楼阻挡视线。室内客厅足够摆放一张双人沙发,一张电脑桌和一个小型储物柜。阳台不仅可摆放洗衣机,还可摆放小型的鞋柜。卧室也足够摆放一张宽约1.2米的上下铺床及小型衣柜。

记者走出这套样板房时正好碰见对门的梁伯。他告诉记者,目前和老伴及上大专的孙子住在这里约36平方米的一室一厅内。“房子朝南,很凉快,住得很舒服。”记者留意到,这套房的客厅已成功摆放沙发、电视、空调。卧室摆放了两张床,一张约1米的上下铺床,另外一张约1.2米的单床。此外,还摆放了一个小型衣柜,虽然空间略显局促,但在预留走道的情况下,整体感觉并非拥挤不堪“我们平时都睡在这间房里,不觉得拥挤。”

50多平方米单位的空间利用率更高。记者在一套约57平方米的单位看到,此户型有三个带飘窗的房间,都可以摆放约1.2米的床及衣柜。

在样板房参观现场,刚成功申请公租房的谭先生在参观过程中提到,“相比起自己现在与老伴和儿子在昌岗居住的单位房,大塘小区已相当不错,不仅有电梯,楼下就是商业街,生活相当便利。”

的确如此,此小区就位于大塘商业街,周边生活设施相当齐全,130、184、190、226、250、464、69路公交车都在该社区附近有站停靠。离地铁3号线大塘站也不是非常远。

据该社区的物业管理公司相关人员介绍,大塘小区房租为34元/平方米(实际房租会根据个人实际收入调整,调整幅度为租金的60%-80%),物业管理费约3.5元/平方米。

采写、摄影:南都记者 徐凤 实习生 叶姿